PREGUNTAS Y RESPUESTAS

Los casas que construimos tienen consideración de bien inmueble, siempre y cuando se construyan en un solar urbano o rústico, se realicen los proyectos básicos y de ejecución visados por el Colegio de Arquitectos pertinente y se conceda la pertinente licencia de obras municipal.

Nuestras viviendas son siempre apoyadas y ancladas sobre una base de hormigón calculada según la resistencia del terreno previa elaboración de un Estudio GeotÉcnico, como en cualquier vivienda tradicional. Son viviendas registrables en el Registro de la Propiedad.

Tan solo 60 días una vez concedida la licencia de obra.

En nuestros proyectos se utiliza la estructura la madera compacta normalizada, de extremada dureza y suma resistencia. Toda la madera dedicada a la construcción esta previamente tratada con preparados contra humedad, parásitos y protectores solares, garantizada para este tipo de construcción, y cumpliendo todos los sellos de calidad así como el Código Téecnico de la Edificación.

A igualdad de calidad nuestras viviendas son más baratas.

Nuestras viviendas resultan más económicas que las de construcción tradicional de igual calidad. Debido a la ligereza de la madera, se ahorran costos energéticos en los procesos de transporte y elaboración. Ahorro en tiempo (podrá tener su vivienda antes de 60 dias) y en mano de obra debido a la rapidez con la que se construyen estas casas.

Las formas de pago son flexibles y nos adaptamos a sus necesidades, mediante certificaciones de obra; es la manera más satisfactoria para ambas partes. Conforme construimos, usted ve avanzar su vivienda e irá pagando las obras ejecutadas hasta la entrega de llave en mano y obtener la licencia de primera ocupación.

Las viviendas de MODULAR ISLANDS  son viviendas hipotecables, consideradas bienes inmuebles. Disponen de proyecto de arquitecto visado, de licencia de obras y Cédula de Habitabilidad, cumpliendo todos los requisitos legales y constructivos. Por todo esto pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y formalizar un préstamo hipotecario sobre ella.

Los acabados exteriores pueden ser de obra vista, de piedra, monocapa, canexel, etc. como cualquier construcción tradicional, con infinidad de opciones y personalizadas a gusto y eleccion del cliente. Usted sueñe con su vivienda y nosotros lo haremos realidad.

Lo mismo. El cliente elige el material que mas le guste. MODULAR ISLANDS  entrega sus viviendas acabadas con materiales de primerísima calidad. Con acabados tan variados como los de cualquier vivienda. Totalmente personalizable cada ricon de su futura vivienda. Descubra con nosotros hasta donde podemos llegar sin sobrecosto adicional.

En MODULAR ISLANDS cada proyecto es único. Ninguna vivienda es igual a otra, ya que nos adaptamos y estudiamos la necesidad de cada cliente. Para los clientes mas indecisos, MODULAR ISLANDS posee modelos tipo diseñados con todo tipo de detalles. Echele un vistazo en el apartado de Proyectos a nuestras viviendas PROJECT 80, PROJECT 100 y PROJECT 200.

La resistencia al fuego de la estructura antes de su colapso es mayor que en una estructura metálica e incluso que en una estructura de hormigón, ya que la madera tiene un coeficiente de conductividad calorífica muy bajo. Sólo arden las capas exteriores sin que penetre el calor en el interior. En un incendio, entre 500ºC y 1.200ºC la madera permanece intacta un centímetro por debajo de su superficie. En comparación, el acero pierde su capacidad portante a 450ºC mientras que la resistencia a compresión del hormigón se reduce a los dos tercios a 650ºC resquebrajándose, efecto que se acentúa al enfriarse rápidamente si es mojado por los medios de extinción.

Además, las estructuras de madera bajo la acción del fuego no se dilatan y por consiguiente no hay desplazamiento de apoyos, ni movimientos, por lo que no se derrumban facilitando la labor de seguridad y rescate.

Otro aspecto a tener en cuenta es que en las primeras fases del incendio la madera aumenta su resistencia mecánica por efecto del calor al irse deshidratando. Por cada 1% de humedad que pierde, crece en un 4% la resistencia a la compresión y en un 2% la resistencia a la flexión. Esta pérdida de humedad compensa, inicialmente, la pérdida de resistencia debida a la disminución de sección producida al arder.

Ademas estan protegidas por ambas caras por materiales ignifugos que cumplen las estipulaciones establecidas en el Codigo Tecnico de la Edificacion en materia de resistencia al fuego.

El sistema de construcción empleado por MODULAR ISLANDS constituye un gran paso hacia una edificación más sostenible y responsable con el entorno al utilizar madera como elemento protagonista. Un material ecológico y respetuoso con el medio ambiente, renovable, reciclable, biodegradable, genera menos residuos, y produce menor gasto energético en su fabricación y montaje.

La capacidad de ahorro energético es superior a la de una vivienda tradicional. Las fachadas, suelos y cubiertas cuentan con el mejor aislamiento térmico y acústico, y su diseño con cámaras de aire ventiladas favorece la reducción del consumo de calefacción, agua caliente, refrigeración y ventilación, y su consiguiente ahorro económico.

Además, las viviendas pueden adaptarse de manera pasiva a distintas situaciones climáticas, aprovechando la utilización de parámetros bioclimáticos para conseguir un máximo ahorro de energía y confort.

En relación con el aislamiento térmico y acústico, la madera es un material excelente. Es aproximadamente unas seis veces más eficiente que el ladrillo, quince veces más que el hormigón o la piedra y 400 veces, más que el acero. Su bajo coeficiente de conductividad, está muy por debajo del coeficiente del acero, del hormigón armado o del ladrillo, lo que significa que podemos obtener unos ahorro en calefacción y electricidad de hasta un 50%.

Además, dentro de la estructura portante de las fachadas y cubiertas añadimos unos paneles de lana mineral de espesor mínimo 80 mm. Con todo esto, más la cámara ventilada de 35mm antes del acabado exterior, conseguimos que, con este sistema, estemos muy por encima de niveles de aislamiento térmico en comparación con un sistema tradicional.

Como cualquier tipo de construcción, las viviendas con estructura de madera tienen, por Ley, una garantía de 10 años de duración. Ademas MODULAR ISLANDS contrata una póliza de seguro todo construcción por un periodo por obra de 6 meses que cubre el valor total de reposicion de la vivienda completa.